Settore immobiliare

Servizi per il settore immobiliare (Real estate)

Inventario e ricognizione di patrimoni immobiliari: rilievo degli immobili, indagine sul contesto urbano, analisi della normativa di riferimento, analisi della situazione locativa, analisi di congruità e verifiche di conformità, determinazione dei costi di adeguamento e di manutenzione;

Due diligence amministrative e tecnico-documentali: due diligence amministrativa, urbanistica, catastale e tecnica, propedeutiche all’acquisizione di singoli immobili e di patrimoni immobiliari di rilevante entità;

Valutazioni di mercato e verifiche di congruità reddituale: per immobili residenziali, uffici, alberghi, centri commerciali, attrezzature sportive, tenute agricole, aree edificabili, ecc.;

Attività di Esperto Indipendente: valutazione degli immobili rientranti nel perimetro del fondo immobiliare, sia in fase di acquisizione/dismissione, e sia ai fini della predisposizione del rapporto semestrale della gestione - valutazione della compatibilità e redditività dei conferimenti di beni immobili rispetto alla politica di gestione del fondo ed in relazione alla attività di sollecitazione all’investimento svolta dal fondo medesimo (Esperti Indipendenti – D.M. n. 228 del 24/05/1999, e successive modifiche, Art. 12 bis Comma 3 a) e b));

Perizie di immobili per la verifica della capienza ai fini dell’accensione di garanzie reali: prestiti ipotecari, finanziamenti di medio lungo periodo, leasing, ecc.;

Previsioni costi-ricavi e calcolo del rendimento lordo di operazioni immobiliari: verifiche di mercato, analisi di convenienza in ipotesi di trasformazione d’uso, verifiche urbanistiche, analisi dei costi di costruzione, previsioni di ricavi, analisi della redditività, ecc.;

Piani di fattibilità tecnico-urbanistica di iniziative immobiliari: per destinazioni d’uso, dominanti e specifiche;

Ottimizzazioni di patrimoni immobiliari: consulenza generale per la massimizzazione del reddito e del patrimonio;

Copertura assicurativa: determinazione del valore a nuovo di ricostruzione dei beni per la copertura dai danni diretti, perizie di parte post-sinistro, valutazione di immobili di interesse storico ed artistico, ecc.;

Studi ed indagini di mercato.

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